Компания «ПСК» занимается составлением и оформлением документации по строительству и недвижимости, а также решает такие вопросы, как признание права собственности на самовольные постройки. Непросвещенным такая задача покажется невыполнимой, но не спешите с выводами, позвоните нашим специалистам по телефону +7 (4832) 64-91-91, которые до тонкостей объяснят весь процесс.
Особенности узаконения самовольной постройки
В настоящее время госорганами производится аэрофотосъемка объектов недвижимости и сравнение выявленных объектов с реестром недвижимого имущества. Далее госорганы сами будут ставить объект на учет.
Ответственность за самострой:
– могут начислить налог за три последних года, плюс штраф – 20 процентов от неоплаченной суммы;
– на основании ст. 222 ГК РФ объект может быть признан судом самовольной постройкой и снесен.
Любому владельцу земельного участка хочется использовать свою собственность рационально. А что может быть разумнее, чем построить на нем частный дом или нежилое здание для бизнеса. Если вы не стали сразу обременять себя оформлением разрешения на строительство (особенно в черте города), то в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, такая постройка будет считаться незаконной даже, если вы имеете право собственности на земельный участок, на котором она находится.
Просто зарегистрировать свое право собственности на самовольную постройку нельзя. Выходом станет признание этого права в судебном порядке. А чтобы подготовиться и эффективно отстаивать свои интересы в суде вам нужно наша квалифицированная помощь. Мы сами подготовим документы для подачи искового заявления и предоставим юридические услуги на самом судебном процессе.
Детали узаконения самовольной постройки
При подаче заявления должны быть предоставлены документы, которые должны обосновать правомерность притязаний истца.
Для этого вы должны быть собственником или арендатором земельного участка, где осуществлено строительство. Кроме того:
- в отношении земельного участка вы должны иметь права, допускающие строительство на нем конкретного объекта;
- постройка должна соответствовать параметрам, установленным проектом планировки и застройки территории города или района;
- объект не должен нарушать права и охраняемые интересы других лиц и создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
- Технический паспорт постройки
- Справка об инвентаризационной стоимости
- Прочие документы, которые может потребовать суд
Кроме этого в суде рассматривают и другие важные обстоятельства. Например, соответствие постройки градостроительным нормам, в части правил землепользования и застройки, соблюдение техники безопасности и многое др.
Узаконение самовольной постройки решением суда – это не конец нашей работы. Постройку, которую только что признали законной, мы зарегистрируем в Росреестре, которое выдает Выписку из единого реестра прав на недвижимость.
Дополнительная информация о наших услугах
Как показывает практика, узаконение самовольной постройки, даже в упрощенном порядке, занимает в среднем 2-3 месяца. Получить консультацию, а также договориться о встрече, вы можете по телефону +7 (4832) 64-91-91. Мы предоставляем свои услуги в Брянске и Брянской области.
Офис «ПСК» находится по адресу: г. Брянск, ул. Фокина, 89.