Итоги сентября 2019 года
Узаконен в судебном порядке склад логистики расположенный по адресу: Брянский район пос. Октябрьское ул. Нагорная д. 124
Новости
Итоги июля-2019
В июле 2019 года введены в эксплуатацию:
• Магазин «Магнит» по улице Карачижской, 101 в Советском районе г. Брянска
• Салон-парикмахерская по улице 3-го Интернационала, 4 в Бежицком районе г. Брянска
• Два продовольственных магазина в Белых Берегах по улице Коминтерна,8
• Жилой дом в Радице Крыловка по улице Мичурина;
• Узаконен в судебном порядке магазин продовольственных товаров по улице Димитрова, 112 в Володарском районе г. Брянска
• Узаконен самовольно реконструированный жилой дом по улице 11 лет Октября в Володарском районе г. Брянска.
C 1 июля 2018 года в Российской Федерации действуют новые требования к застройщикам жилья
Застройщик сможет получить разрешение на строительство нового объекта только после сдачи квартир по предыдущему объекту. При несоблюдении этого условия, контролирующий региональный орган откажет в выдаче разрешения на новую застройку.
Законом вводится принцип «один застройщик — одно разрешение на строительство». Таким образом, с 1 июля 2018 г. строительные компании будут не вправе осуществлять строительство одновременно по нескольким разрешениям на строительство. Кроме того, застройщику запрещено заниматься любыми другими видами деятельности, кроме строительства.
Изменения в законодательстве нацелены на защиту прав дольщиков, поэтому,требования к компаниям-застройщикам стали более жесткими, в том числе требования к профессионализму. Например, строительная компания должна иметь минимум трехлетний успешный опыт участия в строительстве многоквартирных домов.
Редакцию Градостроительного кодекса РФ с 1 июля 2019 года изменили два новых закона
С 1 июля 2019 года все застройщики обязаны перейти на проектное финансирование.
• Федеральный закон от 27.12.2018 N 538-ФЗ;
• Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ.
Также оптимизированы требования к составу и содержанию разделов проектной документации объектов капитального строительства и выдаче разрешений на их строительство. В частности, уточнен перечень разделов, которые в обязательном порядке включаются в состав проектной документации объектов капитального строительства.
Итоги работы 2018 года
ПЕРЕСМОТРЕЛИ ПОНЯТИЕ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ И ПОРЯДОК ЕЕ СНОСА
«Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 339-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»
Поправки касаются самовольных построек.
Чтобы избежать отнесения к самовольной постройке легально возведенных объектов, уточнено понятие самовольной постройки. Введено требование о том, чтобы нарушенные при возведении постройки градостроительные и строительные нормы и правила были установлены на дату начала создания самовольной постройки и действовали на дату ее выявления. Кроме того, не считается самовольной постройка, возведенная с нарушением установленных ограничений по использованию земельного участка, если собственник этого объекта не знал и не мог знать о действии таких ограничений в отношении принадлежащего ему участка.
Предусмотрен механизм приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, конкретизированы основания и порядок принятия решения о сносе самовольной постройки. Определены случаи, когда такое решение принимают органы местного самоуправления, а когда — только суд.
В частности, введен запрет на принятие органом местного самоуправления решения о сносе самовольной постройки, созданной до вступления в силу Земельного кодекса (если основанием принятия решения о сносе является отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок) или до 14 мая 1998 г. (если основанием принятия решения о сносе является отсутствие разрешения на строительство). В этих случаях решение о сносе самовольных построек может принять только суд.
Предусмотрена возможность изъятия земельного участка, на котором возведена или создана самовольная постройка, в случае невыполнения обязанностей по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.
Также предусмотрен запрет на принятие решения о сносе самовольной постройки в отношении жилых домов и строений, расположенных в границах населенных пунктов или возведенных на дачных и садовых участках, если права на эти объекты зарегистрированы до 1 сентября 2018 г., их параметры соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, а земельные участки под ними принадлежат собственникам этих строений.
Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Введены магазины «Пятёрочка»
Введены в эксплуатацию магазины «Пятёрочка» в п. Глинищево, п. Супонево и по ул. Спартаковской, 108 в г. Брянске.
Итоги работы 2017 года
В 2017 году были введены в эксплуатацию многочисленные объекты, в том числе Медицинский центр «Здоровье», единственный межрегиональный производственный корпус Мусороперерабатывающего завода в п. Большое Полпино, здание универсального назначения по ул. Калина 87, более 10 магазинов промышленных товаров, расположенных на территории города Брянска, а так же в судебном порядке узаконено более 20 перепланировок жилых помещений.
Утверждены новые Правила землепользования и застройки города Брянска
Решением Брянского городского совета народных депутатов №796 от 26 июля 2017 года утверждены новые Правила землепользования и застройки города Брянска, согласно которым произошли существенные изменения в зонировании территории города Брянска.